Bevor wir starten, analysieren wir die räumliche, bauliche, ökonomische, demografische, aber auch rechtliche Situation Ihres Vorhabens umfassend und isolieren die relevanten Faktoren. Dabei bringen wir sämtliche Fähigkeiten und Kenntnisse mit, die für die Entwicklung massgebend sind. So schaffen wir klare Rahmenbedingungen und definieren die wichtigsten Eckpunkte. Und Sie erhalten ein starkes Fundament für die Konzeption der weiteren Entwicklung.
Als unabhängige Dienstleistende sind wir niemandem verpflichtet. Sie können sichergehen, dass wir Ihre Bedürfnisse immer an oberste Stelle setzen.
Ob Umbau, Erweiterung, Sanierung oder Abbruch mit Neubau –bevor wir uns gemeinsam für die passende Strategie entscheiden, vergleichen wir die verschiedenen Szenarien. Danach formulieren wir eine Vision, um ein möglichst klares Bild des künftigen Vorhabens zu erhalten. Relevante Faktoren der Gesellschaft, Wirtschaft und Umwelt extrahieren wir und erarbeiten ein sinnvolles Nutzungs- und Betriebskonzept mit den damit verbundenen qualitativen und quantitativen Anforderungen.
Das Resultat ist eine klare Projekt- und Produktdefinition. Die präzise Ausformulierung erleichtert einerseits die nächsten Schritte. Und hilft andererseits Ihnen und allen internen und externen Anspruchsgruppen, sich ein Bild des Projektes zu machen.
Welches Verfahren eignet sich für Ihr Projekt, damit Sie am Ende ein tragfähiges Immobilienprodukt erhalten? Dank der sauberen Analyse sowie der Produktdefinition und -konzeption besitzen wir bereits die Grundlage für das Pflichtenheft. Jetzt evaluieren wir den optimalen Prozess, der uns zum gewünschten Ergebnis bringt: ein eingeladener Wettbewerb, Studienauftrag oder ein alternatives Planerwahlverfahren. Die Machbarkeit wird je nach Projekt interdisziplinär geprüft und durch uns orchestriert für Verkehrs- und Umweltfragen, Altlasten, Raumplanung, Störfallvorsorge, Architektur, Städtebau und vieles mehr.
Jeder Prozess, steht im Spannungsfeld zwischen Verdichtungsanspruch, Regelwerk und der öffentlichen Wahrnehmung. Wir überprüfen sorgfältig, inwiefern wir von der gültigen Bau- und Zonenordnung abweichen können und welches raumplanerische Instrument sich dafür eignet. Wir ziehen die betroffene Öffentlichkeit mit ein und stimmen Vorgehen sowie Timing mit den verschiedenen Anspruchsgruppen ab. Gerade dieses proaktive Kommunizieren mit dem Umfeld gehört zum erfolgreichen Stakeholdermanagement dazu.
