Die Auftraggeberin ist Eigentümerin einer rund 13'000 m2 grossen Parzelle in der Industriezone. Ursprünglich als Betriebsstandort gedacht, soll die Parzelle mittelfristig räumlich transformiert und langfristig im Portfolio gehalten werden. Ein zentrales Ziel der Projektentwicklung ist die kontinuierliche Steigerung des Landwerts. Am Ende soll eine Überbauung mit einem breit gefächerten Nutzungsmix entstehen, wobei Räume fürs das handwerkliche Lokalgewerbe sowie unkonventionelle Wohnflächen den Kern bilden. Ergänzend hinzu kommen Angebote für Gastronomie, Marketspace, soziale Infrastruktur und Sport. Um all diese Nutzungen miteinbeziehen zu können, wird ein Gestaltungsplan beantragt.
Seit Beginn sind wir bei diesem Projekt mit dabei. Während der strategischen Planung haben wir uns der Vision sowie dem Nutzungs- und Planungskonzept gewidmet. Dabei haben wir den Fokus auf die räumliche Transformation gelegt, losgelöst von der Architektur. Und auf die Frage, wie diese inhaltlich und ökonomisch umgesetzt werden kann. Mit einer präzisen Analyse der baurechtlichen Rahmenbedingungen sowie der Formulierung eines kreativen Nutzermixes stellen wir die Wertschöpfung auf dem Areal sicher. Als nächstes setzen wir einen Studienauftrag inklusive konkreter Architektur und Städtebau um. Das Resultat wiederum, halten wir im Gestaltungsplan fest.
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