Die Gebäude auf dem Areal mitten in Langenthal prägen das Stadtbild merklich. Um die räumlichen Qualitäten besser zu nutzen und Mehrwert zu generieren, hat sich die private Eigentümerschaft zu einer Erneuerung entschlossen. Unsere Aufgabe war es nun, mögliche Strategien aufzuzeigen. Im Zentrum steht dabei die Frage, wie in dem komplexen urbanen Kontext neuer attraktiver Wohn- und Gewerberaum entstehen kann – und dass mit einer klaren Positionierung sowie dem Nutzen der baulichen Disposition.
Als erstes haben wir die relevanten demografischen, rechtlichen und markttechnischen Faktoren sowie die vorhandene Substanz analysiert. Daraus resultierte eine präzise Produktdefinition für die zukünftige Ausrichtung der Liegenschaft: Erschwingliche und auf das lokale Kleinst- und Kreativgewerbe abgestimmte Gewerberäume sowie Wohnungen, die für eine Durchmischung der Langenthaler Bevölkerung sorgen. In einem nächsten Schritt haben wir anhand dieser Definition verschiedene Szenarien erörtert und bewertet. Das Ergebnis ist ein stimmiges Entwicklungskonzept für eine erfolgreiche Fortführung der Liegenschaft und gleichzeitig für die Freisetzung der verborgenen Potentiale.
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